Newtonstraat 525 II, 's-Gravenhage

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Spectaculair dubbel bovenhuis (121m²) in het hart van Den Haag! Een juweel in het Valkenboskwartier – volledig gerenoveerd, energiezuinig en direct klaar voor bewoning! Welkom in de Newtonstraat 525-II, waar luxe wonen en ultiem comfort samenkomen.

Dit bijzondere dubbel bovenhuis beslaat een indrukwekkende 121m² over twee lichte, stijlvol afgewerkte verdiepingen – ruimte, stijl en flexibiliteit voor het moderne gezin of de stedelijke professional.

Volledig gerenoveerd onder architectuur in 2022, met hoogwaardige afwerkingen, slimme technologie, Energieklasse A en de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren.

Tweede verdieping:
- Woonkamer met sfeervolle elektrische haard – ideaal voor ontspannen avonden
- Twee extra ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloop regendouche, vrijstaande jacuzzi en wastafel
- Apart Japans toilet
- Voorzieningen voor een keuken (leidingen aanwezig)
- Zonnig westgericht balkon – perfect voor avondzon
- Technische ruimte met cv-installatie en overige voorzieningen

Derde verdieping:
- Drie extra slaapkamers – geschikt voor gezin, gasten of thuiskantoren
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Apart toilet
- Grote bergruimte met wasmachineaansluiting
- Uitgestrekt dakterras (ca. 21m²) voor zonsondergangen en buitenleven!

Kernkenmerken:
- Totaal woonoppervlak van 121m²
- Volledig gerenoveerd onder architectuur in 2022
- Energieklasse A
- CV combiketel uit 2020
- Airconditioning en slim verwarmingssysteem met aparte temperatuurregeling per ruimte
- Zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
- Slimme intercom en buiten camera’s
- Geavanceerd waterdruk- en wateronthardingssysteem
- Kunststof kozijnen met dubbele en drievoudige beglazing (geluidsisolatie aan de voorzijde)
- Alle balkons hebben avondzon
- Gebruiksmogelijkheid als één woning of twee aparte appartementen
- Actieve VvE (€ 66,-- per maand)

Omgeving:
Deze woning ligt in het levendige Valkenboskwartier, vlakbij tramhalte ‘Den Haag, Cartesiusstraat’ (2 minuten lopen). Nabijheid van parken en scholen – basisschool ‘Toermalijn’ en scholengroep ‘Esloo’ op 150 meter. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn via directe verbindingen bereikbaar. De populaire Weimarstraat (winkelstraat) ligt op loopafstand, terwijl de Newtonstraat een rustige woonomgeving biedt.

Deze unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie maakt dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Den Haag.

- Leeftijdsclausule opgenomen in het koopcontract
- Verkoopvoorwaarden van SCOOP Makelaardij zijn van toepassing
- Documenten (vragenlijst, lijst van roerende zaken) beschikbaar in de ‘Fair Bidding’-datakamer

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze bijzondere woning zelf!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**"This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click 'Request a Viewing' on Funda. After your response, you will receive a link to select a time slot and schedule your viewing."

Spectacular Double Upper Apartment (121m²) in the Heart of The Hague! A true gem in Valkenboskwartier — fully renovated, energy-efficient, and ready to move in!
Welcome to Newtonstraat 525-II, where luxury living meets ultimate comfort. This extraordinary double upper apartment spans an impressive 121m² across two bright, beautifully finished floors — offering space, style, and flexibility for the modern family or urban professional.

Completely renovated under architectural supervision in 2022, this home features high-end finishes, smart technology, Energy Label A, and the potential for creating the home of your dreams.

Second Floor:
• Living room with a charming electric fireplace — creating the perfect ambiance for relaxing
• Two additional spacious bedrooms
• Luxurious bathroom with floor heating, walk-in rain shower, free-standing jacuzzi, and sink
• Separate Japanese toilet
• Provisions available for creating a kitchen (piping is availble)
• Sunny west-facing balcony — ideal for enjoying the evening sun
• Technical room with central heating system & other provisions

Third Floor:
• Three additional bedrooms — ideal for family, guests, or home office setups
• Modern bathroom with shower and sink
• Separate toilet
• A large storage room with washing machine connection
• Expansive rooftop terrace (approx. 21m²) to enjoy sunset, privacy, and outdoor living!

Key Features:
• Total living area of 121m²
• Fully renovated under architectural supervision in 2022
• Energy label A, CV-combi boiler 2020
• Air conditioning and smart heating system with separate temperature control in all rooms for year-round comfort
• Solar panels for sustainable energy generation
• Smart Intercom & outdoor cameras
• Advanced water pressure and water softener system
• PVC window frames with double and triple glazing with sound isolation at the front
• All balconies have evening sun
• Option to use as one large residence or two separate apartments
• Active VvE, amount € 66,-- per month

Surroundings:
This beautiful property is located in the vibrant Valkenboskwartier, a popular neighborhood in The Hague. The nearest tram station 'Den Haag, Cartesiusstraat' is just 2 min walking distance away. For families with children, the proximity of park and schools is a major advantage: the primary school 'Toermalijn' and the secondary school 'Scholengroep Esloo' are only 150 meters away.

The center of The Hague and Scheveningen Beach is easily accessible through direct connections, allowing you to enjoy all the cultural and culinary amenities the city has to offer. Popular shopping street of Weimarstraat is 2 lanes away. At the same time, Newtonstraat offers a quiet, residential atmosphere, perfect for relaxation after a busy day.

This unique combination of luxury, space, and location makes this property an exceptional opportunity for those looking for a high-quality home in The Hague.

Contact us soon for a viewing and experience the allure of this extraordinary residence for yourself!

• The ‘age clause’ will be included in the purchase agreement
• The sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
• The Questionnaire, List of Items, and other documents related to the property are included in the 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden) Data Room